Tips Bisnis rumah kos-kosan

Bisnis rumah kos merupakan salah satu bisnis yang paling stabil di Indonesia. Peluang bisnis ini sangat menjanjikan terutama di kota-kota besar seperti Jakarta, Bandung, Surabaya, Denpasar dan kota besar lainnya.

Banyaknya arus masuk penduduk yang setiap tahunnya kian meningkat ke kota ini tentunya secara langsung mempengaruhi angka permintaan akan tempat tinggal yang semakin besar. Sementara itu untuk mendirikan sebuah tempat tinggal di kota besar bukanlah hal yang murah, biasanya harga tanah sudah sangat mahal sehingga akan membuat orang berpikir 2 kali untuk mendirikan rumah sendiri. Disinilah peluang bisnis rumah kos, yang tentunya dapat menjadi pilihan rumah tinggal dengan harga terjangkau bagi para pendatang.

Untuk memulai sebuah bisnis rumah kos tentunya ada beberapa aspek yang harus dipersiapkan dan dipertimbangkan. Berikut beberapa tips bisnis rumah kos sebelum anda memutuskan untuk terjun menggeluti bisnis rumah kos.

Tips Bisnis rumah kos

Lokasi

Penentuan lokasi adalah langkah pertama yang harus anda lakukan dalam memulai berbisnis rumah kos, lokasi dapat anda pilih sesuai dengan segmen target pasar anda nantinya. Jika anda ingin mentargetkan mahasiswa, maka pilihlah lokasi didekat kampus atau jika anda mentargetkan karyawan maka pilihlah lokasi di sekitar areal perkantoran.

Jaminan Keamanan, Kenyamanan, dan Kebersihan

Persaingan memang biasa terjadi disetiap bisnis termasuk bisnis rumah kos ini. Bila disekitar tempat anda ingin mendirikan rumah kos sudah banyak berdiri rumah kos dengan fasilitas yang sama dengan anda, maka jaminan akan keamanan kenyamanan serta kebersihan ini dapat menjadi nilai tambah untuk rumah kos anda. Kenyamanan untuk kamar juga merupakan hal yang sangat penting, dapat dilihat dari pencahayaan, sirkulasi udara dan ukuran ruangan yang lega.

Harga

Menentukan harga juga merupakan hal yang cukup sulit, karena beda lokasi biasanya berbeda juga harganya. Harga ini bisa tergantung dari fasilitas apa yang rumah kos anda berikan serta jarak rumah kos ke kampus atau kantor juga sangat mempengaruhi harga ini. Semakin lengkap fasilitas yang anda berikan maka semakin mahal harga sewa rumah kos anda.

Layanan Tambahan’

Menyediakan pelayanan tambahan juga bisa menjadi nilai plus untuk rumah kos anda. Layanan seperti akses wifi gratis 24 jam tentunya akan sangat menarik perhatian dari para mahasiswa. Dan bila penghuni rumah kos anda karyawan maka layanan cuci baju ( laundry ) bisa menjadi pilihan anda, karena biasanya mereka sudah kelelahan ketika pulang bekerja dan tidak sempat untuk mencuci pakaian maka layanan laundry dari anda akan sangat membantu mereka, ini juga bisa menjadi sumber penghasilan tambahan untuk anda.

Akses

Kemudahan akses terutama akan transportasi massa juga sangat penting. Ini akan lebih memudahkan calon penghuni rumah kos anda untuk pergi kemana-mana tanpa takut mengalami kesulitan dalam mencari kendaraan umum.

Fasilitas

Keberadaan fasilitas ini juga sangatlah penting tergantung lokasi dan target pasar anda. Bila anda metargetkan mahasiswa, mungkin anda bisa menerapkan fasilitas standar untuk menekan biaya sewa. Tetapi bila anda menargetkan karyawan, bisa saja anda menambahkan fasilitas seperti AC dan Kamar Mandi dalam yang tentunya akan membuat mereka lebih nyaman.

Kenyamanan

Setelah tahap awal diatas dapat anda kuasai dan berjalan dengan baik, maka inilah waktunya bagi anda untuk mempertahankan dan akhirnya mengembangkan bisnis rumah kos anda. Mempertahankan keamanan serta kenyamanan dan mengembangkan bisnis rumah kos dapat anda lakukan dengan melakukan beberapa hal berikut ini seperti :

Seleksi penyewa

Untuk mencegah hal-hal yang tidak diinginkan terjadi di rumah kos anda karena ketidak jelasan dari asal-usul serta identitas penghuni rumah kos anda maka ada baiknya melakukan interview singkat secara santai dan halus ketika mereka ingin mendaftar menjadi penghuni rumah kos anda. Pertanyaan-pertanyaan ringan untuk memperoleh informasi tentang dari mana asal mereka, apa pekerjaan mereka, dimana mereka bekerja serta status mereka adalah hal yang minimal harus anda ketahui.

Tata Tertib Pengunjung

Rumah kos memang sering di identikan dengan kehidupan yang bebas tanpa pengawasan dari orang tua. Disinilah dibutuhkan tanggung jawab anda untuk mengelola ketertiban pengunjung rumah kos anda karena baik buruknya anda mengelola ketertiban penghuni rumah kos akan menentukan bagaimana citra rumah kos anda dilingkungan sekitar.

Bisnis Pendukung, karakteristik penghuni rumah kos yang biasanya ingin serba praktis dan cepat dapat anda manfaatkan untuk membuka bisnis pendukung seperti usaha warung/minimarket , konter tempat mengisi pulsa, serta jasa pencuci pakaian biasanya adalah hal yang sangat dibutuhkan dimasa sekarang ini. Selain mentargetkan konsumen yang berasal dari dalam rumah kos anda, kemungkinan juga anda bisa mendapatkan konsumen dari luar rumah kos anda yang tentunya semakin membuat pendapatan anda semakin besar dan bisnis anda semakin berkembang.

Demikianlah beberapa tips bisnis rumah kos.

Leave a Reply